Diversi bonus edilizi sono in scadenza il 31 dicembre 2024, a meno che il Governo non li proroghi. Di seguito un riepilogo degli incentivi a disposizione dei contribuenti:
A) Recupero del patrimonio edilizio
| Che cos’è | detrazione per interventi di recupero del patrimonio edilizio realizzati su parti comuni di edifici residenziali e su singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale e relative pertinenze |
| Singole unità | L’agevolazione spetta per i lavori di: manutenzione straordinaria restauro e risanamento conservativo ristrutturazione edilizia. |
| Parti comuni | l’agevolazione spetta, oltre che nei casi precedenti, anche per gli interventi di manutenzione ordinaria |
| % detrazione | 50% |
| Limite di spesa | 96.000 euro |
| Durata | 31 dicembre 2024 |
B) Ecobonus
| Che cos’è | detrazione per gli interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici |
| % detrazione | 50% o 65% |
| Durata | 31 dicembre 2024 |
| Interventi condominiali | Per gli interventi effettuati sulle parti comuni degli edifici condominiali o che interessano tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio, sono previste regole e misure diverse. Quando si conseguono determinati indici di prestazione energetica, si può usufruire di detrazioni più elevate (al 70% o al 75%), da calcolare su un ammontare complessivo non superiore a 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. Per gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali che si trovano nelle zone sismiche 1, 2 e 3, finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica, è prevista una detrazione ancora più alta, pari all’80%, se i lavori determinano il passaggio a una classe di rischio inferiore, ovvero all’85%, se gli interventi determinano il passaggio a due classi di rischio inferiori. Il beneficio, in questi casi, dev’essere calcolato su un ammontare delle spese non superiore a 136.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. |
C) Eliminazione barriere architettoniche
| Che cos’è | detrazione per interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche. NOTA BENE – la detrazione è limitata ai soli interventi inerenti esclusivamente scale, rampe, ascensori, servoscala e piattaforme elevatrici. Pertanto, niente più agevolazioni per gli interventi relativi agli infissi, tanto di moda nell’ultimo periodo, e per gli interventi di automazione degli impianti degli edifici e delle singole unità immobiliari funzionali ad abbattere le barriere architettoniche nonché, in caso di sostituzione dell’impianto, per le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dei materiali e dell’impianto sostituito. |
| % detrazione | 75% |
| Limite di spesa | 50.000 € per gli edifici unifamiliari e le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno; 40.000 € moltiplicato il numero delle unità per i condomini composti da 2 a 8 unità immobiliari; 30.000 € moltiplicato il numero delle unità per i condomini composti da più di 8 unità. |
| Durata | 31 dicembre 2025 |
D) Superbonus
| Che cos’è | detrazione per la realizzazione di specifici interventi finalizzati all’efficienza energetica e al consolidamento statico o alla riduzione del rischio sismico degli edifici. Tra gli interventi agevolati rientra anche l’installazione di impianti fotovoltaici e delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. |
| % detrazione | 70% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2024 65% per quelle sostenute nell’anno 2025. |
| Durata | 31 dicembre 2025 |
E) Bonus verde
| Che cos’è | detrazione per i seguenti interventi: sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze, o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi; realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili. |
| % detrazione | 36% |
| Limite di spesa | 5.000 euro per ciascuna unità immobiliare abitativa |
| Durata | 31 dicembre 2024 |
F) Bonus mobili
| Che cos’è | detrazione che spetta ai contribuenti che fruiscono della detrazione per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A per i forni, alla classe E per le lavatrici, le lavasciugatrici e le lavastoviglie, alla classe F per i frigoriferi e i congelatori, per le apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica, finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione. |
| % detrazione | 50% |
| Limite di spesa | 5.000 euro |
| Durata | 31 dicembre 2024 |
Restiamo a completa disposizione per eventuali chiarimenti ed approfondimenti
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